房产买卖过户需要交多少税

更新时间:2023-06-02 12:15
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
房产买卖过户需要交万分之五的印花税,如果是90平米以下的唯一住房,要交百分之一的契税,如果超过90平米的,就按照百分之一点五收取。另外,房屋产权取得未满5年的,还要按房价5.5%缴纳增值税以及按房价1%交纳土地增值税。
一、

房产买卖过户需要交多少税

  1.契税

  90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

  2.增值税

  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  3.土地增值税

  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  4.所得税

  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  找法网提醒您,除了要缴纳上述税费外,要要缴纳以下费用:

  1.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

  2.房屋产权登记费:80.00元。

  3.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

二、

房产买卖过户时需要哪些材料

  房产买卖过户时需要准备的材料包括房屋买卖合同、不动产权属证书、当事人身份证明等的材料。

  法律依据:

  《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

  申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

  第三十八条

  申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

  (一)不动产权属证书;

  (二)买卖、互换、赠与合同;

  (三)继承或者受遗赠的材料;

  (四)分割、合并协议;

  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

  (七)相关税费缴纳凭证;

  (八)其他必要材料。

  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

房产买卖过户

三、

买卖房产过户流程

  1.要双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;

  2.要双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

  3.要双方到公证处办理公证;

  4.要将以上所需资料交到公司信息部;

  5.要公司开具收件单及收款凭证;

  6.要由评价公司出具评价陈述;

  7.由公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;

  8.当得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;

  9.由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;

  10.买方收取新的房产证;

  11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
儿子房子过户给父母需要多少钱
儿子将房产过户给父母所需费用因具体情况而异。如果选择赠与方式,将会产生公证费、评估费和契税等。而买卖方式则涉及房款交易和税费支付。具体操作流程包括:赠与需要签订赠与合同,进行公证、缴税和过户;买卖则需要签订买卖合同,完成缴税和过户手续。在选择过户方式时,除了考虑费用,还需要综合考虑手续的复杂程度。
男方把房子过户给女方需要多少钱
‌男方把房子过户给女方需要的费用大约在100元至600元之间。
我的房子,给儿子过户,需要多少钱?
房屋赠予过户给儿子的费用因具体情况而异。主要包括按评估价3%缴纳的契税以及根据房价计算的公证费。若房产价值较高,相应税费也会有所增加。选择自行办理需要您对过户流程有充分了解,而选择委托中介办理则需要谨慎选择中介机构并明确其收费情况,以避免不必要的麻烦和额外费用。
律师解答动态
颂威律师
颂威律师
5分钟前
您这边和公司协商了吗,已经到劳动能力鉴定了是吗
你说一下具体情况,因为这么愿意被开除的
吴亮律师
吴亮律师
10分钟前
这不一定是坑,得看实际情况。若车辆已使用过且符合二手车交易特征,按二手车过户并无问题;若车辆是刚还清
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
担保公司未经合法程序私自把车开走一年多,这可能侵犯了你的权益。你可先和担保公司沟通,了解他们开走车的
我也要提问
相关文书下载