买卖房子过户需要多少钱

更新时间:2023-03-26 13:45
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导读:
买卖房子过户需要的收费标准一般是按测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、增值税、所得税、交易费、维修基金计算。房子卖了过户需要的时间一般需要30天左右。
一、

买卖房子过户需要多少钱

  买卖房子过户需要的收费标准一般是1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的增值税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。

  《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、

房子卖了过户多长时间

  房子卖了过户需要的时间一般需要30天左右。在买卖双方无贷款的情况下,约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方,并约定一个房产进交易中心的时间。找法网提醒您,进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。

  《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

买卖房子过户

三、

办理房产买卖过户需要带哪些材料

  办理房产买卖过户需要带的材料有:房屋所有权转移登记申请表;申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明;购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。

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