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> 房屋抵押后还可以转让吗
房屋抵押后还可以转让吗
更新时间:2024-04-08 14:33
房屋抵押后还可以转让吗
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房屋抵押后只有经抵押人同意才可以转让。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。
法律依据
2021生效的《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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