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> 房产买卖合同未签成责任谁承担
房产买卖合同未签成责任谁承担
更新时间:2024-04-08 15:17
房产买卖合同未签成责任谁承担
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房产买卖合同未签成责任一般由主动违约的一方承担;如因不可抗力或国家政策影响,则双方互不追责;如因双方就房屋交易本身始终不能协商一致而未签成合同,双方都不需承担责任。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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