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房产纠纷
> 房产税土地使用计算方法是什么
房产税土地使用计算方法是什么
更新时间:2024-04-08 17:06
房产税土地使用计算方法是什么
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房产税土地使用计算方法是:按房产原值一次减除30%后的余值计算,计算公式为年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;按租金收入计算,计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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