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房产纠纷
> 订金返还的情形
订金返还的情形
更新时间:2020-11-25 11:39
订金返还的情形
朱海平
广东兴源律师事务所
律师解答
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出开发商应当将定金返还购房者。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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