出售法院查封的房子合同是否无效

更新时间:2024-04-08 14:23
出售法院查封的房子合同是否无效
李迈
北京中银律师事务所
李迈
律师解答
出售法院查封的房子的房屋买卖合同是有效的,只是可能被查封的房子无法完成过户手续,无法实现物权。房子无法过户就不能实现合同目的,买受人可以请求人民法院解除合同,并要求卖方承担违约责任。
法律依据

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条  
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条  
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
被查封的房屋订立的买卖合同是否有效?
合同是否有效,需结合签约主体、合同内容、签约情况等分析,一般来说,不因为私人之间签订没有第三方公证而无效,除非存在其他情况。如需进一步帮助,可以查阅我们的房屋买
转让被查封的房屋订立的买卖合同是否有效?
依照《物权法》第15条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
被法院查封的房产,买卖房屋合同有效吗
房产被查封经权利人许可订立的买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋一经司法机关查封,未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处
房屋买卖合同,是否有效
你好,网签的电子合同是有效的,纸质的没签也可以,但尽量让开发商也给你出具一份纸质合同。后续有问题,欢迎来电免费咨询。
准备买房,还是法院查封状态。我就不想买了。原签订的合同是否是无效的。
您好,合同无效应该符合法律规定的情形,目前您陈述情况,不属于合同无效。具体欢迎来电咨询!
在法院查封期间签订的房屋买卖合同是否有效
你好,房屋买卖合同是双方真实意愿签订,是有效的。可以与对方协商一致,然后去做公证。
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的!首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下:1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不久,则属
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
主讲律师
李迈
李迈
北京-北京
擅长:刑事案件、证券投资、婚姻家庭
187
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询