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> 发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办
更新时间:2020-11-16 16:20
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办
李章渊
广西道森律师事务所
律师解答
发现自己购买的房屋被开发商抵押属于开发商的欺诈行为,如果开发商隐瞒已抵押的事实,将房子卖出则买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还可以起诉开发商,要求解除抵押,并赔偿损失。
法律依据
2021生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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