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> 二手房面积误差如何解决
二手房面积误差如何解决
更新时间:2020-11-16 17:09
二手房面积误差如何解决
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
二手房面积误差如果是按套计价,则购房人不能要求退还面积差价款;如果合同中有约定是按照该房屋的具体面积计价,则出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决,进行退还或填补差价。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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