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房屋买卖合同的无效情形是哪些
更新时间:2024-01-17 10:55
房屋买卖合同的无效情形是哪些
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
房屋买卖合同的无效情形:一、房地产分离出卖,合同无效。二、产权未登记过户,合同无效。三、产权主体有问题,合同无效。四、侵犯优先购买权,合同无效。五、单位违反规定购房,合同无效。六、价格欺诈,显失公平,合同无效。七、非法转让,合同无效。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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