土地出让金返还政策是否合法

更新时间：2024-07-04 09:30

土地出让金返还政策是否合法

李长宝

上海致格律师事务所

李长宝

律师解答

土地出让金返还政策，属于合法。
各级地方政府对参与城镇化建设投资的房地产开发企业，在通过土地“招、拍、挂”市场化运作后，对其取得土地使用权而支付土地出让金后，政府可以通过财政补贴或奖励形式给予一定比例的返还。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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