土地出让金按照什么标准来收取，怎么规定的？
更新时间：2023-07-08 09:55
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导读：
土地出让金按照40%的标准来收取，即委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。规定在《土地管理法》第55条，该条规定，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后方可使用土地。
一、
土地出让金按照什么标准来收取
土地出让金按照以下标准来收取：
1.委托土地估价机构的按评估价的40%收取；
2.成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；
3.划拨土地按基准地价的40%收取。
二、
土地出让金怎么规定的
土地出让金是这么规定的，《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
三、
土地出让金是由谁缴纳
土地出让金，一般是由土地使用权获得方缴纳。找法网提醒，土地出让金是国有土地使用权拿到后所需上交的钱。依据我国相关法规，国有资源管理部门和土地使用人在签订土地出让合同时，应该明确需缴纳出让金的金额、具体的国库、缴纳时间和违约责任等等。
法律依据：
《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条
市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
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焦作土地出让金按照什么标准收
土地出让金的具体金额和使用范围需要向当地土地局咨询，因为土地等级不同，出让金也会有所不同。根据《土地管理法》的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。此外，根据《建设部关于修改的决定》第十三条，依照本规定第十二条规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
你好律师，土地出让金计算标准是什么
1. 我国土地出让金的计算方法包括以下几种情况：
（1）有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按不低于成交价的40%计算；
（2）成交价低于基准地价平均标准的，按全部地价的40%计算；
（3）发生转让的划拨土地使用权补办出让的，按基准地价平均标准的40%计算；
（4）有异议的，按土地估价机构评估价的40%计算。
2. 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3. 如果土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照相关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
土地出让金按照什么标准收2023年
法律分析：
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的全部价款，或土地使用期满需要续期时向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资时补交的土地出让价款。
土地使用权出让金应当全部上缴财政，用于城市基础设施建设和土地开发。具体办法由国务院规定。国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；但在特殊情况下，可根据社会公共利益的需要提前收回，并给予相应的补偿。
土地使用权因土地灭失而终止。若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需继续使用土地的，应至迟于届满前一年申请续期。除因社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。
