二手购房合同无效的五种情形有哪些

更新时间：2024-07-03 16:29

二手购房合同无效的五种情形有哪些

吴禹娴

湖南弘年律师事务所

吴禹娴

律师解答

二手购房合同无效的五种情形有：
1.合同是无民事行为能力人签订的或限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的；
2.合同以虚假的意思表示签订的；
3.合同恶意串通损害国家、集体或他人利益的；
4.合同违反法律行政法规强制性规定的；
5.合同违背公序良俗的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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