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抵押担保诉讼时效已过如何要回房产证
更新时间：2024-04-07 18:26
抵押担保诉讼时效已过如何要回房产证
顾春龙
北京市盈科（苏州）律师事务所
律师解答
抵押担保不存在诉讼时效，如果是抵押权人没有在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，抵押人要解除房产的抵押担保的，则直接到相关部门申请解除抵押，拿回房产证即可。
法律规定抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，没有行使的，法院不会予以保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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