赠与房产什么时候可以过户

更新时间：2024-04-04 14:59

赠与房产什么时候可以过户

王曼

广东觉晓律师事务所

律师解答

当事人将自己名下的房产赠与给他人的，办理过户登记手续的时间由当事人协商确定。
按照规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才会发生效力，所以房产的转让必须依法办理过户登记，否则该行为不发生效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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