两家房子互换过户费怎么算

更新时间：2024-04-04 03:23

两家房子互换过户费怎么算

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

房屋过户费用的计算是：
1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
2、的契税；
3、0.05%的印花税；
4、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；
5、3元/平的交易费；
6、1.36元/平的测绘费；
7、200元权属登记费取证费。
具体费用根据过户的形式不同而有差别。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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