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> 宅基地和地上房屋区别
宅基地和地上房屋区别
更新时间：2024-04-04 18:53
宅基地和地上房屋区别
李颖
湖北文赤壁律师事务所
律师解答
宅基地和地上房屋的区别是：
1.宅基地是指农村集体组织分配给其成员用于建造住宅及其附属设施的土地，宅基地一般属于农村集体所有。
2.地上房屋是指在宅基地上建造的房屋，地上房屋一般属于建造者或者出资者所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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