建设用地使用权属于什么物权

更新时间：2024-02-08 11:56

建设用地使用权属于什么物权

张辉

上海明伦律师事务所

律师解答

建设用地使用权属于用益物权，建设用地使用权是指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。
法律规定，建设用地使用者可以依法享有国有土地的占有权、使用权和收益权，有权利用土地建设建筑物、构筑物和其他附属设施等。
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
《中华人民共和国民法典》第三百四十九条
设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

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