房屋买卖没过户拆迁款怎么分配

更新时间：2024-02-02 11:29

房屋买卖没过户拆迁款怎么分配

李学峰

北京盈科（上海）律师事务所

李学峰

律师解答

房屋买卖没过户，拆迁款应分配给房屋的所有权人。
法律规定，补偿一般以房屋所有权证书为基础确定，包括房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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