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房屋没过户拆迁费谁的
更新时间:2021-01-15 11:40
房屋没过户拆迁费谁的
彭大成
广东经国律师事务所
律师解答
房屋没过户拆迁费归房屋所有权人,也就是原房主。签订合同后房子没有过户,拆迁款属于原房主,因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任,退还预交款和赔偿违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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