是应该继续履行合同还是赔偿违约金
更新时间：2009-03-03 08:24:36
问题描述：
我前年通过中介购买了一套二手房，约定买方一年内分四期付款，房款付清后卖方交付住房并过户，但最后一次付款前，卖方忽然要求终止合同（房款总额是23万，最后一笔的尾款是5万）。现在我已经起诉到了法院，要求被告方继续履行合同，但对方的辩称理由是：合同中有一条款“如乙方（即卖方）悔约，则应双倍返还甲方定金6000元”，这“悔约”即可以认定为被告方可以单方终止合同，即被告不用继续履行合同。
请问，被告的辩称理由是否能够成立，如果成立，对方不用继续履行合同，那么我是不是可以要求实际损失作为赔偿金额，即目前该地区的房价减去我购房时的房价
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