可以要求退首付款吗？

更新时间：2009-02-24 00:51:18

问题描述：

2007年有个写字楼我知道当时没有预售许可证，开发商口头说打开 2008年 8月就可以办理销售许可证，但现在还没有办下来说现在要办预售许可证我交首付款的时候房子已经盖好！时间拖得太久我心里不安现在我要求退首付款可以吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王永秀律师
服务地区：北京-北京

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，你现在还可以主张无效，要求退款。

2009.02.23 12:08:18

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1596791 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您好！如果开发商至今尚未取得预售许可，则不能对外销售房屋，因此，你可以提出退还首付款的要求，无法协商一致的话，起诉要求退还。

2009.02.23 11:41:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助627142 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以。

2009.02.23 13:37:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1603688 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

赶紧索要！！！！！

2009.02.23 18:08:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1228829 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

可以的哈，开发商根本没有权利首你首付钱。

2009.02.23 21:37:37

点赞
张志红律师
服务地区：四川-成都

因为该房屋没有取得合法销售许可，故当时签订的合同无效，你可以要求退还。如果存在问题，可以委托律师代理。

2009.02.23 11:41:25

点赞
张海亮律师
服务地区：北京-北京

如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违约，你们可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的违约责任。

2009.02.23 12:39:56

点赞
贺小虎律师
服务地区：北京-北京

未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，你可以要求退房

2009.02.23 13:55:27

点赞
张浩律师
服务地区：北京-北京

你好,
你可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。
个人意见，供参考。

2009.02.23 22:24:39

点赞
张海洋律师
服务地区：北京-北京

您好。
您可以要求退还首付款

2009.02.24 00:00:53

点赞
魏运生律师
服务地区：北京-北京

如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为，你可以要求全额退还首付款，并赔偿损失。

2009.02.24 00:51:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他6位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房预付款能退吗

购房预付款能退吗

届时开发商不肯退，可以起诉吗？如果退的话，首付的及已按揭的款要怎么退？

1、如果开发商于08年9月18日书面通知交房时的房屋不符合交付条件，你们可以拒收，开发商实际并未交房。 2、如果合同约定，逾期交房超过180天，买方可退房，你

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

土地使用权抵押如何办理预售许可证

土地使用权抵押如何办理预售许可证

庭审笔录撤诉的模板

庭审笔录撤诉的模板

这种情况可以退定金吗？

抱歉现在才答复你，首先可以确定是，如果你向商场交的是订金，无论是谁的原因造成合同不能履行，商场均应退还您的订金。另外，如果是因为你的原因不能履行合同，作为出卖人

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

诈骗罪庭审笔录模板

诈骗罪庭审笔录模板

首付款可以退回吗？

可以退回首付款，你可以要求解除合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首付款可以退回吗？

要退首付，可能会造成一定的损失，需要小心处理此事．

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

我的中介介绍了我的工作。中介提前支付了车费，签了合同，我不想这么做。不付车费直接跑路有影响吗

你好，建议慎重有风险

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房没有购房合同怎么办

买二手房没有购房合同怎么办

如何报告工厂消防不合格

您好，可以协商解决。也可以起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

付了三个月房租没住能退吗

付了三个月房租没住能退吗

假如目前住所的村委会在申请公共租赁住房时没有盖章怎么办？

你好，找相关单位投诉，要求其履行义务

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买家违约怎么办

二手房买家违约怎么办

成立业主委员会是否与社区面积有关？

法律分析：成立业主委员会，前提是要成立业主大会，业主委员会是在业主大会里选举产生的。成立业主委员没有面积要求，要符合下面两个条件：1、物业出售并已交付使用的建筑

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权的房子可以买吗

小产权的房子可以买吗

退押金如何办可以报警吗

可以报警，但建议先协商。协商不成可选择起诉，需满足《民事诉讼法》规定的条件。仲裁需双方同意，由仲裁机构裁决。报警适用于紧急情况，如押金被非法占用。若押金涉及合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

北京夫妻房产过户花多少钱

法律分析：北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

婚内房产首付款协议

5869人下载

有房子的离婚协议书怎么写

5869人下载

有房子婚内协议

5869人下载

开发商签借款合同

5869人下载

59秒前

陈彬律师

近期帮助 16852 人

人家偷煤，我帮忙拉两车犯法吗？

52分钟前

董补民律师

近期帮助 8107 人

09年受电击工伤做了工伤认定，18年肋骨骨折和20年肋骨骨折单位和社保工伤科都不给我做工伤认定，社保

3小时前

天习律所律师

近期帮助 40767 人

朋友叫我去夜钓，然后朋友不慎掉入河中，我和其他朋友去找附近村民无果后，朋友溺死了

3小时前

张强律师

近期帮助 26588 人

在吗，有些低保问题问问你

今天 01:20

吴国公律师

近期帮助 34505 人

事业单位转为企业后，原合同要重签吗？

今天 01:09

许睿律师

近期帮助 2363 人

我5月16号交的房租，结果他让我6月1号还要交房租，而且还把合同签了，这个算不算合同诈骗

今天 01:09

姜月律师

近期帮助 26146 人

首先我们这边会给你代办一个营业执照用于线上进件所使用，不开公章不开对公账号，用于贷款所使用

今天 01:07

姜月律师

近期帮助 26146 人

对方挑衅在先我先动了手但他还手打我的时候我没有还手

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟