届时开发商不肯退，可以起诉吗？如果退的话，首付的及已按揭的款要怎么退？
更新时间：2008-12-20 16:40:26
问题描述：
1）07年购一商品房，合同约定08年8月30号交房。已交首付，并办理了按揭。
2）08年9月18日书面通知交房。但发现电梯等很多设备都还没好。要求出示《竣工验收合格证》，对方无法提供。
3）多次前往询问《竣工验收合格证》一事，都没有明确答复。传真也没有回复。
4）合同中约定，逾期交房超过180天，买方可退房。到09年2月底，就超出约定交房时间180天了。
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