问题一,合同上写明:(1)如甲方(业主)违约,需提前一个月通知乙方,支付乙方1个月的租金作为违约金并承担乙方直接经济损失。(2)如乙方违约,需支付甲方一个月的租金作为违约金。请问各位专家,我除

更新时间:2008-04-20 17:36:26
问题描述:
我07年11月初买了一套2手房,由于暂时不住,在07年11月16日委托一家中介出租,并签订了委托合同。中介要求一个月的免租期,并商定好是半年支付,07.11.16支付5个月的租金、08.5.16支付下半年6个月的租金。今年由于我着急用房子,打算在下半年支付前收回房子,现有以下几个问题需要咨询,请给小弟指引:
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王永灵律师
    服务地区:北京-北京
    你好,不知道中介支付给你房租了没有。如果中介按照合同的约定,支付了租金给你。那你现在不出租房子了,你属于违约方。应该按照合同的约定支付对方一个月的租金,作为违约金。至于直接经济损失,我认为中介基本没有直接经济损失。第二个问题,你写的是“下半年违约”,而乙方没有违约,所以,我认为是不可能要回来的。另外,如果方便,最好是让律师看看合同。这样给出的答复更准确。
    2008.04.20 17:36:26
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