问题一,合同上写明:(1)如甲方(业主)违约,需提前一个月通知乙方,支付乙方1个月的租金作为违约金并承担乙方直接经济损失。(2)如乙方违约,需支付甲方一个月的租金作为违约金。请问各位专家,我除

更新时间:2008-04-21 10:08:12
问题描述:
我07年11月初买了一套2手房,由于暂时不住,在07年11月16日委托一家中介出租,并签订了委托合同。中介要求一个月的免租期,并商定好是半年支付,07.11.16支付5个月的租金、08.5.16支付下半年6个月的租金。今年由于我着急用房子,打算在下半年支付前收回房子,现有以下几个问题需要咨询,请给小弟指引:
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵延方律师
    服务地区:北京-北京
    首先你的叙述有些不清,按我的理解甲方是你,乙方是中介公司。
    根据合同规定,中介公司除了要求违约金外,还会要你承担其出租你的房子所能获得的利润。
    对于问题二,写的是乙方违约的情况,而现在是你要提前解除合同。所以谈不到乙方违约而给你支付差额。
    2008.04.21 10:08:12
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