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我想问：该单位与我签订的租赁合同是不是欺诈合同？有效吗？它有权朝我要租金吗？我有拒付给该单位租金的法律依据吗？谢谢！
更新时间：2009-02-18 09:53:25
问题描述：
某单位把它已获得动迁补偿完的房子（此房子动迁完后没有扒掉）租给了我，当时我不知道此情况，就和它签订了租赁合同，最近从当地人听到了风声，我上动迁部门查档才知道，在当时签租赁合同时，该房产的房证早已注销。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘志超律师
服务地区：北京-北京
你好!如你所述的情况,该房屋现属于无产级房,即单位不享有对房屋的所有权与使用权。那么单位与你签定租赁合同的行为是一种无权处分行为，是无效的。因此，你是有权拒付租金的。但是，你也无权在此房内居住。
2007.11.08 11:59:47
点赞
王佳宁律师
服务地区：黑龙江-大庆
属于欺诈。
2009.02.17 20:17:57
点赞
王佳宁律师
服务地区：黑龙江-大庆
可以起诉解除合同，并要求赔偿损失。
2009.02.18 09:53:25
点赞
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占用他人的房屋，应当支付租金。不过，如果该单位在租赁合同中存在虚假承诺，进应当承担欺诈赔偿责任。
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我想问：该单位与我签订的租赁合同是不是欺诈合同？ 有效吗？它有权朝我要租金吗？我有拒付给该单位租金的
该合同因房屋没有合法产权而无效,你们有权要求该单位赔偿因合同无效给你们造成的损失,也有权要求单位退回租金.
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我想问：该单位与我签订的租赁合同是不是欺诈合同？ 有效吗？它有权朝我要租金吗？我有拒付给该单位租金的
主要看这个房子是不是还是归该单位管理，还是这家单位管理的，可以向你要租金，反之不行。
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