企业破产租赁合同是否有效？
更新时间：2019-03-25 05:15
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导读：
答：立法法规定，上位法优于下位法，特别法优于普通法，新法优于旧法。其中第八十三条规定：特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。合同法是普通法的一般规定，《企业破产法(试行)》是特别法的特别规定，两法都是全国人大制定的法律，本案可适用特别法的《企业破
答： 立法法规定，
上位法优于下位法，
特别法优于普通法，
新法优于旧法。其中第八十三条规定：“特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。”合同法是普通法的一般规定，《
企业破产法(试行)》是特别法的特别规定，两法都是全国人大制定的法律，本案可适用特别法的《企业破产法(试行)》规定，由清算组决定是否解除或者继续履行未履行的合同。因此，我们认为：该
公司清算组解除未履行完毕的租赁合同是有法律依据的。
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企业破产后租赁合同还继续有效吗？
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
企业破产了，原租赁合同如何？
设备租赁，也称为融资租赁，是出租人根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，同时承租人支付租金的合同。
融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人。承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，并在承租期间按合同约定的期限支付租金。租赁期满后，按合同约定的方式处置租赁物。
