1，我想问一下，已签约与已登记的区别。2，我签定的预售合同是否有法律效力，到时是否能顺利办理房产证。3，如到时不能交付房屋，有何赔偿。4，售楼处不与我签定正式合同，是否合法。
更新时间：2007-03-22 21:15:42
问题描述：
我一次性付清房款买了一套2007年8月交付的一手商品房，只签定了预售合同，已开发票。房屋网上显示为已签约。我要求再签定正式合同，售楼处说，房屋还未交付，无法签定正式合同。我现在手中持有：发票一张，预售合同（未公正），定金协议。
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