现在对方是否违约?我有权要求什么赔偿?当时我买房时已经讲明我是买来结婚的,现在我不能按时拿到原来本可以简单装修便可入住的房屋(当时表明),拖延我的婚期是否可以赔偿!现在房屋交接问题暂时停止,如对方在3
更新时间:2006-12-20 14:14:17
问题描述:
我于2006年5月19日买入一房,当时房屋状况良好,有轻微漏损,屋主答应交房时修补后再交房。房屋协议如下:房地产买卖契约
立契约人:甲方(卖方)××× 身份证号:××××
乙方(买方)××× 身份证号:××××
一、甲方愿意将坐落在江都市仙女镇新村路4号天福祥公寓A幢610室房地产,房屋建筑面积为112.49平方米,车库5.9平方米。(江房权证字第04008902号)出售给乙方,乙方愿意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价为人民币贰拾捌万元整,乙方于2006年5月19日,预付捌万元给甲方,余款在甲方房屋产权过户乙方后二十天内与甲方结清。
三、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
四、甲方在2006年12月31日前让出房屋,保证房屋不漏不损,及附属设施使用完整,同时将水电费、电话费、网费、有线电视费月租费结清。
五、上述房地产过户的契税、土地、房产交易费用由乙方承担。
六、违约责任,如乙方中途毁约,乙方付给甲方违约金贰万元。如甲方中途悔约甲方应在悔约之日起五日内退还已付房款,另付违约金贰万元。
七、补充事宜无。
八、本契约一式肆份,甲乙双方、见证人各执一份,一份上报有关部门,签字后生效。
甲方:××× 乙方:××× 见证人:×××
2006年5月19日
房屋买卖补充协议
立契约人:甲方(卖方)××× 身份证号:××××
乙方(买方)××× 身份证号:××××
一、甲方愿意将坐落在江都市仙女镇新村路4号天福祥公寓A幢610室房地产,房屋建筑面积为112.49平方米,车库5.9平方米。(江房权证字第04008902号)房内立柜空调2台、挂机3台、风机1台、木质沙发餐桌一组、34寸彩电音响一组、太阳能热水器、大床三张、整体厨房、乒乓球桌一套、冲浪浴缸等附属物品出售给乙方,乙方愿意购买。
二、甲乙双方认定上述物品使用完整,折价为人民币柒万伍千伍佰元整,乙方在2007年4月30日前付清。
三、本协议作为甲乙双方房地产买卖契约的补充,一式三份,甲、乙双方、见证人各执一份,签字后生效。
甲方:××× 乙方:××× 见证人:×××
2006年5月19日
房屋在2006年5月已过户给我,在2006年6月21日,由于原屋主不慎,屋面漏水严重,七楼水漫下,导致6楼木地板大面积损坏。现在我方提出赔偿。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询