房产问题[求助]

更新时间：2004-08-18 21:28:01

问题描述：

我爷爷去世前留有一处私房房产，现将房产让我继承（因为我父母均已过世）留有遗嘱，目前已经办理完继承手续，可现在房产被我姑姑居住，已有4年，她因为离婚后没地方住为由不肯搬走，我想请问如果我起诉她，能否强行让她搬走？

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黄志宏律师
服务地区：四川-成都

问题是，该房是你爷爷个人所有的，还是你爷爷与奶奶共有的？如果是你爷爷个人所有的，他有权处分归你所有；如果是爷爷与奶奶共有的，爷爷只能处分属他那一半的财产权利，超出他的权利范围的处分无效。如果你爷爷的处分是合法的，而你姑姑却占住不让，你可提起诉讼；如果你爷爷的处分不合法，那麽该房产属你和姑姑及其他继承人共有，你可诉讼要求析产。
成都黄律师

2004.08.11 10:10:01

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可以起诉你姑姑，要求腾房。

2004.08.11 01:53:00

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你姑姑继承你奶奶的份额已经超出诉讼时效,所以你可以起诉你姑姑腾房,但法院会考虑你姑姑的实际情况,比如无住房和无经济来源等因素,可能会有打赢官司无法执行的后果哟.

2004.08.11 16:16:00

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同意5楼成都黄律师的意见，该房子若为你爷爷奶奶共有，奶奶去世，其的遗产份额由你爷爷及你姑姑、你父亲等继承人共有，你爷爷订立遗嘱只能处分属于他的那部分遗产，否则即侵犯了其他共有人的利益。

2004.08.16 12:55:01

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肖贵宾律师
服务地区：湖北-荆门

可以起诉你姑姑，要求她搬出该房屋

2004.08.11 01:43:01

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王朝进律师
服务地区：山东-济南

可以

2004.08.11 03:31:01

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李永旭律师
服务地区：北京-北京

可以起诉你姑姑腾房，如判决后你姑姑拒不履行，可以申请法院强制执行。

2004.08.15 06:48:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

问题是你姑姑的户口目前是否在此房中呢？如果真在其中，她拥有在此房中居住的居住权，如她在他处又无房产，把赶她走，恐怕还真是不太现实。

2004.08.16 03:14:01

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顾萍律师
服务地区：广东-深圳

我认为你现在已是房子的合法产权人，你应向法院起诉让你姑姑搬出该房屋。

2004.08.18 21:28:01

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