房产买卖如何中止的问题
更新时间：2004-07-19 23:27:00
问题描述：
我是Ａ,我的妹妹是B.ＡＢ共同拥有房屋一座，有《土地征》《房产证》《共有权证》，Ｂ在异地。
１９９６年８月与ｃ达成买卖住房口头协议,以六万元的价格出售,并定于１997年3月底收取所有款项.并同时收取了第一笔款２万元，并骗取了ＡＢ的《土地征》《房产证》《共有权证》Ｂ的全权委托A的《公证书》（委托时效为半年），住房钥匙，并说是给自家公司当仓库。
到1997，4月ｃ没有再付款，无耐之下，Ａ与Ｃ签下了《购买住房协议》一式二份，（A手中的一份以6万元为标的，C手中的一人份以4万元为标的）。同时追加了对未付款的利息支付条款。
1997.4-----1998.11月间,经Ａ的再三催促下，ｃ分多次向Ａ付款。ｃ共向Ａ支付2万5千元。
1998，11 C又以丢失的AB的《房产证》为由，迫使A 登报挂失，重新办理。Ｃ无力付款,加之与D有债务关系，与Ａ协商将房产转让给Ｄ,并由Ｄ向Ａ支付所欠的2万元。Ａ草拟了《续购住房协议》，Ｄ没有签字，也没支付过任何款项。
2000年3月Ｃ再次找到Ａ，再次表示愿意买房，再次与Ａ签下了《购房补充协议》（未公证）协议规定2000.6.30止一次性付清所有款项。同时Ａ再次让Ｂ做了一份《全权委托公证书》（委托时效为半年）并交与C 。
2000.7.21Ｃ付清了协议的款项。A同意与C办理过户，Ａ先后多次向ｃ催促过办理过户手续，并且告之C：Ｂ的《委托公证书》是有委托时效的。ｃ没有理会。房产一直没有过户。
2004．7月，Ｅ电话告之Ａ，Ｃ己将房产以11万的价格转让给Ｅ（ＡＢ均不知情），以抵Ｃ对Ｅ所欠下债务，ＡＢ的《土地征》《房产证》《共有权证》现在E处。要求Ａ与之办理过户手续。Ａ没有答应。Ａ将情况告诉Ｂ，Ｂ也不同意，表示不会再出示全权委托Ａ卖房的公证书了。
到2004。7月Ａ处的房产加地皮己经升值到八十万元.ＡＢ现在都不同意再以6万元的价格出售并办理过户手续。
而且从1997开始Ｃ将该房产出租给个体户从事商经营，一直没有向ＡＢ交纳租金收入。
C一开始就骗取了ＡＢ的《土地征》《房产证》《共有权证》，A多次索要，均拿不回来，使A一直处在被动。
事实证明C一直无意买房，只不过是拿我的证件做为他混乱债务关系的筹码而以，综上所述：AB想结束与C的买卖关系。
请问:根据《 城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：第二款房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
1. 我Ａ与Ｂ是不是还是该房产的所有人?1997.4《购买住房协议》（未公证）,2000.03《购房补充协议》（未公证）的两份协议是否具有法律效律，是不是己经过了法律时效？
2． 如果1不成立，ＡＢ不知Ｃ己将房产以11万的价格转让给Ｅ的情况下，是否有义务非要与Ｅ办理签字过户手续？C 与E的转让是否有效？ＡＢ是否权力要求Ｅ支付已经升值的土地价格80万元与所收取的6万元之间的差价？
3。如果1不成立，又如果是Ｃ找ＡＢ办理过户手续，ＡＢ现在是否权力要求Ｅ支付已经升值的土地价格80万元与所收取的6万元之间的差价？
4．如果1不成立，目前情况下有什么办法中止该房产买卖。
5．AB拒绝办理过户手续，需负什么法律责任。
6。AB能否通过法律手段取回E手中的ＡＢ的《土地征》《房产证》《共有权证》？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
