1.我能否取得房产证，而先不交补交款？2以开发商办房产证，水，电，天然气违约，进行索赔。另外，索赔的标准是啥？3.我能否拒绝交补交款，在开发商提供实际测量报告前？
更新时间：2006-12-01 21:17:49
问题描述：
我想与房地产开发商打官司。
1 我的购房合同上写着：
a）2005年底要办好房产证。
b）入住时，水，电，天然气应为市政水，电，和天然气。
2 现在的实际情况：
a）至今为止，我还没拿到房产证。开发商的借口是我没有补交房款。当初，合同上写了房屋面积，在实际测量后，多退少补，不过没有写着这是取得房产证的先决条件。现在实际测量结束了，开发商说我的房子实际测量面积比以前的大了。我要求开发商提供详细的实际测量报告，开发商要我自己去问测绘队，并且不补交房款，就不给房产证。
b）入住时水是没有检验报告的井水，电是临时电。水和天然气入住两年后换成市政的了，不过电到现在还是临时用电。
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