现在，我想请问一下律师，在这种情况下，虽然我的交房日期未到，我能否提前要求退房，开发商是否需要作出赔偿；而如果不退房，对延期交房情况，开发商又该如何做出赔偿？万分感谢！
更新时间：2007-11-14 19:24:43
问题描述：
我于07年7月份在武汉经济技术开发区鑫晶佳苑买了一套房子，总价25万，首付15万，贷款10万，当时购房合同上写的是11月28日交房。之后，我了解到，在我之前这一楼盘的购房者交房时间写的是8月28日，但开发商一直以各种理由不断的推迟交房时间，于是，部分购房者以不还贷款方式表示抗议。现在，贷款银行也感觉这一楼盘有问题，就冻结了后面的贷款，因此，我从七月交的首付款，但贷款到现在也没有办理下来，自然购房合同也没办理下来，而我手里到现在为止也就只有一张付款单。
11月13日，前期购房者一起找开发商商讨延期交房赔偿事宜，我也去了现场，更进一步了解到，开发商的交房日期从8月28日推到10月28日，之后又是11月、12月28日，现在更是推到2月份。同时，开发商之前规划图上的楼前绿化的土地，根本就是别人的，开发商无权使用，而可以安装天然气的口头承诺，现在开发商也明确表示因其它原因不可能了。针对延期赔偿问题，开发商表示，只能针对首付款的万分之二点一进行，同时，由于前期规划出了问题，这一楼盘的具体交房时间现在无法给予明确保证。
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