二手房屋买卖合同
更新时间：2008-01-02 22:45:47
问题描述：
2007年2月6日，我在泸州市**买了一套二手旧房，我们一次性付清房款给甲方，甲方同时把房产证，国土证等一切手续过户给了我们，并签了一份协议如下：
二手房屋买卖合同
甲方：***
乙方：*** **
甲乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其位于泸州市*******16号3－8的住房（建筑面积**.**平方米）以人民币****整(**000.00）。
二、房屋过户转售的一切费用由乙方负担。
三、甲方现住房设施完好交与乙方（除卫生间门已损害外），甲方交房给乙方后，一切设施由乙方负责。
四、甲方拿到新房钥匙后八月内交房与乙方。如到期未交房，甲方按每月200元付给乙方房租。
五、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
六、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方：*** 乙方：*** **
2007年2月5日 2007年2月5日
当时甲方口头承诺，甲方买的新房合同中要2007年5月得到钥匙，甲方考虑到可能要延期，所以要求我们把甲方的搬迁期延长为8个月，之后未搬迁再付我们房租。
可到现在近一年了，甲方新房的房产公司因为一些道路纠纷，到2007年12月下旬才通知甲方拿钥匙，也就是说延期了7个月，现在甲方以我们的协议为由，变更时间从甲方房产公司通知拿钥匙的时间开始计算。要8个月以后才搬迁或付房租。
请问：甲方和他们房产公司的房产延期风险是否由我们单方承担？甲方卖房时的口头承诺是否在法律上生效？能否要求甲方从2007年5月开始计算搬迁时间？我们现在该怎么办？
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