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二手房屋买卖合同有效吗

更新时间：2009-08-31 12:21:22
问题描述：
你好我是七月三日购买的房屋，当时由于该房屋是公产房，我要贷款购买所以就先在中介签了一份合同，由于办理产权时间会很久，现在由于房价涨的厉害卖方想反悔，但又不想赔偿或少陪，如果去法院打管事请问中介那份购房合同有效吗？是私人中介，，合同也是中介方自拟的
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张立华律师
    张立华律师
    服务地区：河北-石家庄
    合同时有效的，如果卖方反悔，你可以根据合同请求对方继续履行合同或者赔偿违约金。
    2009.08.28 23:57:17
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  • 李志成律师
    李志成律师
    服务地区：天津-天津
    从合同法角度分析，您们所签订的合同一般会被认定为有效。但是，因为您所买的房屋是公产房，严格的讲对公产房的交易不能称之为买卖，而是置换。象您这种为了买公产房而要求对方先办理产权的情况，目前是比较多的，但是其中的风险也较多，我认为还是得根据您们所签订的合同，及本案的具体情况进行实际分析。QQ963584945
    2009.08.29 12:38:05
    点赞
  • 周奕凯律师
    周奕凯律师
    服务地区：天津-天津
    只要是双方真实意思的表示，协议有效。
    2009.08.31 12:21:22
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