押一付一已经签了合同，但是房子住了两天，楼下有个快递公司，我该怎么做才能退房并且拿回自己的租金押金

更新时间：2025-08-26 20:04:22

问题描述：

租了一个公寓房，押一付一已经签了合同，但是房子住了两天，发现太吵了，楼下有个快递公司，每天早上六点装卸货。我该怎么做才能退房并且拿回自己的租金押金

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庄文俊律师
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你好，可以看看合同上是否有对噪音方面的说明，如没有可以取证后与房东/房管协商。协商无果可以通过法律途径维护自己的权益。

2025.08.26 17:30:48

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赵冠南律师
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押金这个就是要保留好足够的证据，这样才好维权的解答需要时间，你现在有时间沟通吗？

2025.08.26 16:51:27

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潘为律师
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建议向当地相关单位求助，对结果不满意可以提起诉讼。

2025.08.26 20:04:22

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广东天习律师
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你好，这边是按合同约定的进行的

2025.08.26 19:16:39

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租客因房子太吵想要退房并拿回租金押金，需要根据合同和实际情况处理。
如果租赁合同中有关于噪音问题导致退租的条款，您可以依据合同要求退租并退还押金；

若合同中没有相关约定，但房屋噪音确实严重影响正常生活，可与房东协商解除合同并要求退还押金；

如房东不同意退租退款，您可收集相关证据，如噪音录音、时间记录等，并向物业、居委会或环保部门投诉，寻求协调；

若协商无果且噪音问题严重影响居住，您可依据《民法典》中关于合同解除权的规定，主张解除合同并要求返还押金；

同时注意，若您单方面提出退租且合同中无相关条款，房东有权依据合同扣留部分或全部押金作为违约赔偿；

建议在采取行动前，先保留好所有与租赁、押金和噪音相关的证据，为后续维权提供支持。

2025.08.26 16:00:18

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针对租房噪音问题退租并拿回押金，可依据相关法律进行处理。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。若房屋噪音严重干扰正常生活，影响居住目的实现，租客有权主张解除租赁合同。

此外，《中华人民共和国民法典》第七百零四条指出，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等条款。若出租方未履行合同义务（如提供安静居住环境），承租人有权要求解除合同。

结合您所述情况，若您能证明噪音问题已严重影响居住，且合同未明确排除此类问题，您可以依法主张解除合同并要求返还已支付的租金及押金，若房东拒绝，可依法提起诉讼或申请调解。

2025.08.26 16:00:43

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针对租客因噪音问题想退房并拿回押金的情况，以下是一些实用的行动建议。
1、收集证据：保留噪音录音、视频、时间记录等，以证明房屋噪音已严重影响正常生活。这将为后续协商或维权提供依据。

2、与房东协商：向房东说明情况，出示相关证据，尝试协商解除合同并要求退还租金和押金。若协商成功，应签署书面协议，明确退租及退款事项。

3、寻求第三方协调：若协商无果，可向物业、居委会或当地住房租赁管理部门反映情况，请求协助调解。

4、法律途径维权：若上述方式无法解决，可在律师指导下提起民事诉讼，主张解除合同并要求返还押金。

选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、合同条款是否支持、以及维权成本与时间。建议优先协商，若无效再考虑法律手段。

如您需要进一步了解如何起草协商函、准备证据或提起诉讼，欢迎继续向我们咨询。

2025.08.26 16:02:25

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租客因噪音问题退房并拿回押金时，可能面临以下法律风险。
1、证据不足导致诉求不被支持：例如，租客单方面声称噪音太大，但未能提供录音、视频或第三方证人证明，法院或调解机构可能无法认定房屋存在严重噪声问题，从而驳回其退租及退款请求。

2、被认定违约需承担违约责任：如租赁合同中未约定噪音问题可作为解除合同理由，而租客单方面搬离，房东可能依据合同条款主张违约金或拒绝退还押金，租客反而需承担违约成本。

2025.08.26 16:02:44

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