住了两个月的房子，也签了合同，三号那天我跟房东协商退租金，我可以不要押金，但房东不退，该怎么办。

更新时间：2023-12-09 05:30:05

问题描述：

住了两个月的房子，也签了合同，四号房租到期，但是我2号就提前把房租交了，住久了发现他们房间有点潮湿，并且床板上有虫，把我叮咬了，三号那天我跟房东协商退租金，我可以不要押金，但房东不退，该怎么办。

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邓开明律师
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如果房屋无报建手续，租赁合同无效，你可以要求退押金退未到期的租金，对方拒绝退租金退押金的，你可以向法院起诉维护合法权益。如果房屋有报建手续，合同有效，房东可以拒绝你的要求。

2023.12.04 22:51:09

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丘敏律师
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要看合同约定的条款是怎么规定的。如需帮助可联系本律师。

2023.12.05 09:47:58

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郭进律师
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你好，上述情况，可委托律师维权，主张追回经济损失

2023.12.05 09:10:00

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李翠英律师
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你好，克服一下住到期吧，问题可以让房东解决。

2023.12.05 14:16:34

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许发律师
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没有住过的租金是可以退的

2023.12.05 14:44:33

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你好，可以起诉解决即可

2023.12.04 22:08:29

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房东不退租房押金的可以向房管部门投诉，或者去有管辖权的法院立案。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.12.04 22:08:43

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处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2023.12.04 22:09:03

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刘斌律师
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你好，是否签订了租赁合同呢

2023.12.05 09:10:51

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刘晓斌律师
服务地区：广东-东莞

按合同约定处理，违约可以到法院起诉

2023.12.09 05:30:05

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