房东不退押金合同上没有明写，押金为，加上物业费有2400-2500左右，中间有中介，是否会返还押金

更新时间：2025-08-19 14:16:24

问题描述：

房东不退押金合同上没有明写，但是有微信聊天记录，押金为，1400，加上物业费有2400-2500左右，中间有中介，签约时有问过如果没到退租时间退租是否会返还押金，当时说的是会退，现在反悔

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中介是否有收取中介费合同上怎么写的

2025.08.19 14:16:24

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没有收取，合同上关于押金没有明写其实

2025.08.19 14:18:57

刚才电话联系说是处理好了是吗

2025.08.19 14:21:21
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可以通过诉讼因为这个属于违约行为

2025.08.19 14:14:43

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房东在合同中未写明不退押金，但拒绝退还，微信聊天记录显示当初承诺会退还，这种情况应如何处理？
房东在合同未明确押金不退的情况下，押金应当退还。

若存在以下不同情形，则处理方式不同：

1. 如果合同未约定押金不退：押金应当退还，房东无权拒绝。
2. 如果房东主张房屋或设施有损坏：需提供相应证据，从押金中扣除合理费用后退还剩余部分。
3. 如果房东以租客提前退租为由拒退押金：需看合同是否明确提前退租视为违约并扣除押金。
4. 如果存在中介参与租赁关系：中介有义务协助协调押金退还事宜，必要时承担连带责任。
5. 如果双方曾通过微信聊天确认押金可退：该聊天记录可作为重要证据支持退还请求。
6. 如果房东拒绝退还且协商无果：可向法院起诉或向当地住房租赁监管平台投诉维权。

2025.08.19 12:11:56

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房东在合同中未写明不退押金，但拒绝退还，微信聊天记录显示当初承诺会退还，法律依据是什么？
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同中若未明确约定押金不退，视为该条款未成立，房东无权单方面扣留押金。同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东拒绝退还押金，构成违约，租客有权要求返还。

结合本案情况，合同未写明押金不退，且房东曾在微信中承诺会退还，该承诺构成合同补充条款，具有法律效力。房东事后反悔，违反诚实信用原则。微信聊天记录可作为电子证据提交法院，作为主张返还押金的重要依据。综上，在合同未明确不退押金的情况下，租客有权依法主张押金返还。

2025.08.19 12:12:43

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房东在合同中未写明不退押金，但拒绝退还，微信聊天记录显示当初承诺会退还，应采取哪些实用的行动建议？
1. 收集并保存所有证据：包括租赁合同、支付押金的转账记录、微信聊天记录、房屋现状照片等，确保证据链完整。
2. 与房东协商沟通：基于微信中“会退押金”的承诺，要求房东履行承诺，说明若不退还将通过法律途径维权。
3. 向中介机构反映情况：如果租赁通过中介完成，可要求中介协助沟通，部分中介平台有押金保障机制。
4. 向当地住房租赁管理机构投诉：如当地设有住房租赁监管平台，可提交材料申请调解或投诉。
5. 准备法律诉讼：若协商无果，可向房屋所在地法院起诉，要求返还押金。

选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、与房东沟通是否仍有余地以及维权成本。建议优先尝试协商，协商不成再考虑投诉或诉讼。如需进一步法律帮助，欢迎联系专业律师进行详细咨询。

2025.08.19 12:14:22

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房东在合同中未写明不退押金，但拒绝退还，微信聊天记录显示当初承诺会退还，可能存在哪些法律风险？
1. 诉讼时效风险：若您长期未主张权利，可能超过三年诉讼时效，导致法院不予支持。例如，若退租后一年内未主张押金返还，可能影响后续维权。
2. 证据链断裂风险：若未保存好微信聊天记录、转账凭证或合同文本，可能无法证明押金支付和返还承诺，导致法院不予采信。例如，仅凭口头承诺而无书面或电子记录，难以维权。

2025.08.19 12:15:24

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