后面我舍友退房子，不给退押金，合同上也没有说要提前多久说，这样房东扣了他的押金，这个违法吗

更新时间：2024-03-27 12:54:08

问题描述：

我和舍友A租房子一人交了一个月的押金给房东，后面我舍友退房子，那个房东说他没有提前说，不给退押金，我们合同是签订一年的，退房子的时候已经超过一年了，退房的时候也没有逾期，只是没有提前一个月说，合同上也没有说要提前多久说，这样房东扣了他的押金，这个违法吗

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你好，需要根据合同约定处理的

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法律分析：现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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