如果我是广西宾阳县的，请教一下，老农村宅基地上房屋已消失，是否还能再建房？

更新时间：2025-07-23 09:52:44

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在广西宾阳县，老农村宅基地上房屋消失后，需符合规划可再建房。
分析：根据《土地管理法》及相关规定，农村宅基地的使用权属于村集体，村民在宅基地上建房需符合乡村规划和土地利用规划。若老宅基地上的房屋已消失，且该宅基地未被村集体收回或另作他用，村民在符合规划的前提下，可向村委会申请在原宅基地上重新建房。但需注意，若宅基地已荒废多年或存在其他不符合建房条件的情况，则可能无法获得建房批准。
提醒：若申请建房未获批准，或宅基地存在权属争议，表明问题比较严重，应及时寻求律师或当地土地管理部门的帮助。

2025.07.23 09:51:27

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处理方式：
从法律角度看，处理老农村宅基地上房屋消失后能否再建房的问题，主要有以下几种方式：一是向村委会申请在原宅基地上建房，需提交相关证明材料并符合规划要求；二是若宅基地已被村集体收回或另作他用，可考虑向村集体申请新的宅基地；三是若存在权属争议，可通过法律途径解决争议后再申请建房。
选择不同处理方式时，应根据实际情况和需求进行选择。若原宅基地仍可使用且符合规划，则优先考虑在原宅基地上建房；若原宅基地已无法使用，则可考虑申请新宅基地；若存在权属争议，则应及时通过法律途径解决。

2025.07.23 09:52:03

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具体操作：
1. 若原宅基地仍可使用且符合规划，村民应向村委会提交建房申请，并提供宅基地使用权证明、身份证明、乡村规划符合性证明等材料。村委会审核通过后，报乡镇政府审批，获得建房许可证后方可建房。
2. 若原宅基地已被村集体收回或另作他用，村民可向村集体提交新宅基地申请，并提供身份证明、家庭情况证明等材料。村集体根据规划情况和土地资源情况，决定是否批准申请。若批准，则与村民签订宅基地使用协议，村民获得新宅基地使用权后方可建房。
3. 若存在权属争议，村民应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在争议解决前，不得擅自建房。争议解决后，根据争议处理结果和乡村规划要求，向村委会或相关部门提交建房申请，并按照法定程序获得建房许可证后方可建房。

2025.07.23 09:52:44

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