你好，如果本人是广东东莞人，请教一下老农村宅基地上房屋已消失，是否还能再建房？

更新时间：2025-06-27 19:22:43

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老农村宅基地上房屋消失后，能否建房需视具体情况而定。
分析：根据《土地管理法》及相关规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，用于建设住宅及其附属设施。若宅基地上房屋因自然灾害、年久失修等原因消失，且宅基地使用权仍有效，理论上可在符合规划、审批等前提下申请重建。但需注意，若宅基地已闲置超过规定年限或被收回，则无法再建房。
提醒：若宅基地使用权存在争议，或当地政府对宅基地管理有特别规定，表明问题可能比较严重，应及时咨询当地政府部门或寻求专业法律人士的帮助。

2025.06.27 19:21:08

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具体操作：
1. 查询宅基地使用权状态：向当地国土资源部门查询宅基地使用权是否有效，是否存在争议或被收回等情况。
2. 了解建房政策及规划要求：向当地住建、规划等部门了解建房政策、宅基地使用规划等要求，确保建房符合相关规定。
3. 申请建房审批：若宅基地使用权有效且符合建房政策，可向当地政府部门提交建房申请，包括建房申请书、宅基地使用权证明、建房规划图等材料。经审批通过后，方可开始建房。
4. 注意特殊情况处理：若宅基地使用权存在争议或被收回，需先解决争议或申请恢复使用权；若建房政策有特别规定，如限高、限面积等，需严格遵守相关规定进行建房。

2025.06.27 19:21:50

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处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要包括查询宅基地使用权状态、了解当地建房政策及规划要求、申请建房审批等。
选择不同处理方式时，应优先考虑是否符合当地法律法规及政策要求，同时结合个人实际情况和需求进行选择。若对法律政策不了解或存在疑问，建议咨询当地政府部门或专业律师。

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