拆迁房可以买卖吗能过户吗

更新时间：2025-07-18 16:29:23

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完成产权确认、税费缴费及登记备案等手续后可以按过户交易办理买卖变更。

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拆迁房在满足特定条件下是可以进行买卖并完成过户的。根据《相关法律法规》规定，业主需确保持有房屋满5年，并已完成相关税费的缴纳，同时取得了商品房的合法证件，才能进行过户操作。若未满足这些条件就擅自进行交易，可能会导致交易无效，进而引发法律纠纷。

2025.07.18 16:09:12

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拆迁房确实可以进行买卖并过户，但前提是必须遵循一定的操作程序。具体包括：第一步，确认所持有的拆迁房已满5年；第二步，缴纳必要的土地出让金和契税；第三步，前往相关部门办理商品房的房产证、契税证明以及土地证，确保土地性质为出让；第四步，完成过户的所有法定手续。每一步都需严格按照规定执行，以保障交易的合法性，避免不必要的法律纠纷。

2025.07.18 16:09:17

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针对拆迁房的买卖过户问题，常见的处理流程是首先核实房屋的持有时间是否已满5年，随后按照要求缴纳土地出让金、契税等相关税费，并办理商品房的房产证、契税证明以及出让性质的土地证。这一过程中，确保所有手续齐全至关重要，以防止因手续不全而带来的法律风险和纠纷。

2025.07.18 16:09:24

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