动迁安置房能买卖过户吗

更新时间：2024-08-08 11:36:15

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购买安置房有以下流程：
1. 先签订房地产的买卖合同；
2. 签订买卖合同并支付首付后，再支付三成的手续费；
3. 前往房地产交易中心进行过户；
4. 双方当事人必须到场签字；
5. 若一方无法到场，需委托公证处进行公证；
6. 还需提交开发商名下房产证原件及开发商法人的委托书等资料。

2024.08.08 11:35:55

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安置房能买卖过户，但并非全部都能。拆迁安置房的土地性质是划拨，与商品房存在区别。只要安置房完成了产权登记并获得房屋所有权证，就能进行过户。此外，安置房过户通常有时间限制，不同地区规定不同，普遍规定不满5年不得过户。

安置房主要分为两类：

1. 配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋是因重大市政工程动迁而建造的；
2. 中低价位商品房，这类房屋是因房产开发等因素而动拆迁，由动拆迁公司通过其他途径安置或代为购买。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

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