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杭州的拆迁安置房可以买吗,可以过户吗
更新时间:2023-08-11 09:10:35
问题描述:
杭州的
拆迁安置
房可以买吗,可以过户吗
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
应娅婷律师
服务地区:浙江-杭州
181-5717-8251
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安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有的安置房都可以,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。
2023.08.10 17:38:04
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浙江顾典律师
服务地区:浙江-杭州
156-0165-7962
咨询我
并不是所有的安置房都可以,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。
2023.08.10 17:36:09
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姜月律师
服务地区:浙江-杭州
182-6802-0357
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拆迁安置房一般规定比较多,可能在三年到五年之后才可以交易
2023.08.10 19:00:36
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潘彤律师
服务地区:浙江-杭州
137-7735-9639
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是否可以过户取决于是否有房产证,有证可以过户。
2023.08.11 09:10:35
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黄嘉律师
服务地区:浙江-杭州
176-8185-0087
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您好,首先要区分安置房的性质,且有限制条件
2023.08.10 17:32:01
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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你好,满五年了是可以过户的
2023.08.11 08:15:16
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找法网咨询顾问
已帮助
855271
人 · 响应时间
平均2分钟内
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拆迁
安置房
可以过户。拆迁安置房是对
被拆迁人
做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证后可以自由买卖过户。
【
法律依据:】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
【
温馨提示
】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考。
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
2023.08.10 17:22:35
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平台特邀律师
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已帮助
957659
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拆迁安置房可以买卖,如果
合同
有效,法院会支持。但是,如果房屋未满5年,不具备流通条件,购房人要求法院判决房屋过户到他名下的,法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产,并就房屋使用权作出判决,购房人可以先
占有
该房屋。法律依据:
2023.08.10 17:22:41
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1693881
人 · 响应时间
平均2分钟内
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拆迁安置房可以过户。拆迁安置房是对被
拆迁人
做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证后可以自由买卖过户。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023.08.10 17:22:58
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