买房契税的计税依据有哪些,契税缴纳的计算方法是什么

更新时间：2025-07-16 11:06:53

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契税依据房产面积和性质计算，公式为应纳税额=计税依据×税率。不及时缴纳契税，将影响房产证办理及产权过户。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税采用比例税率，依据房产面积和是否普通住宅确定税率。

2025.07.16 11:05:22

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契税缴纳需根据房产面积和性质选择税率。90㎡以下1%，90-144㎡为1.5%，144㎡以上或非普通住宅为3%。根据房屋实际情况选择对应税率进行缴纳。

2025.07.16 11:05:59

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契税按面积缴。操作：90㎡下缴1%，90-144㎡缴1.5%，超144㎡或非普宅缴3%。需携带购房合同、身份证等材料至税务部门办理。

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