请教：毛坯房洗手间主管道漏水谁负责维修

更新时间：2025-07-10 18:51:19

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请教：毛坯房洗手间主管道漏水谁负责维修

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吴亮律师
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毛坯房洗手间主管道漏水，若在质保期内，通常由开发商负责维修；过了质保期，若是公共区域部分，费用可从维修资金里出进行维修。你可先查看购房合同里关于质保的约定，找开发商协商。若开发商推诿，保留好漏水证据，通过诉讼方式维权。

2025.07.09 07:01:58

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李玉鸽律师
服务地区：北京-北京 176-1010-6076

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若房屋在质保期内，通常由开发商负责维修。若已过质保期，主管道属公共部分且因自然损坏漏水，由物业用专项维修资金维修；若是业主不当使用或私自改造所致，则由业主自行负责。

2025.07.09 12:17:21

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吴中律师
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您好，保修期外若漏水因业主装修或使用不当（如私自改动管道）导致，由业主承担维修费用；若为公共主管道自然老化损坏，需业主共同分摊维修费

2025.07.10 18:51:19

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吴丁亚律师
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你好，如果卫生间主管道漏水是由于管道本身质量问题或开发商施工不当等原因造成的，根据购房合同约定，通常由开发商承担维修和赔偿责任。

2025.07.08 18:30:27

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戴少华律师
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毛坯房洗手间主管道漏水，若属公共管道且非人为损坏，应由物业公司负责维修；若在保修期内，开发商应承担责任。

2025.07.08 17:24:35

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田洪山律师
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你好，具体可以向物业、开发商反映沟通。如果发生争议，可以通过诉讼途径解决。

2025.07.09 10:56:10

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孙志伟律师
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你好，你说的情况一般由开发商承担

2025.07.08 17:50:30

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毛坯房洗手间主管道漏水，责任需依漏水原因确定。依据相关法律法规《物业管理条例》等，若是装修导致，则装修公司负责；若非装修原因且未过保修期，物业应负责并可追责施工单位。若不及时处理，可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。

2025.07.08 16:30:30

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毛坯房洗手间主管道漏水，需明确责任。操作如下：首先检查漏水原因，判断是装修还是管道本身问题；其次，与责任方（装修公司或物业）协商维修；若协商无果，请房屋鉴定机构介入；最后，根据鉴定结果要求责任方赔偿或维修，必要时诉诸法律。

2025.07.08 16:31:44

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毛坯房洗手间主管道漏水，处理方式有协商、鉴定和诉讼。应先与物业、装修公司协商；协商不成，可聘请房屋鉴定机构确定责任；仍无法解决，可通过法律途径诉讼解决。选择方式时，需考虑效率、成本和证据充分性。

2025.07.08 16:32:25

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