房子卖掉后新业主欠缴物业费，物业公司要起诉原业主，有法律依据吗

更新时间：2025-06-12 08:07:08

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房子卖掉后新业主欠缴物业费，物业公司要起诉原业主，有法律依据吗

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一般情况下，房子卖掉后新业主欠缴物业费，物业公司起诉原业主无法律依据。房屋所有权转移后，新业主成为物业服务合同的权利义务承受人，应承担缴费责任。不过若原业主与新业主约定由原业主承担，或原业主未向新业主交接物业费事宜致物业误解，原业主可能担责。解决方案是原业主向物业说明房屋已转让情况，让物业向新业主追讨；若被起诉，原业主积极举证房屋转让事实和新业主身份信息。

2025.06.12 03:35:54

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张仁山律师
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你好，收集证据、积极应诉

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