小区业主不交物业费，业委会可以诉讼业主吗

更新时间：2025-04-18 09:51:58

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小区业主不交物业费，业委会可以诉讼业主吗

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刘江律师
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一般情况下，业委会不可以直接起诉业主不交物业费。物业服务合同通常是业主与物业公司签订，基于合同相对性，应由物业公司作为原告起诉欠费业主。不过，若当地法规明确赋予业委会此项权利，或业主大会授权且在授权范围内，业委会可以对不交物业费的业主提起诉讼。

2025.04.17 10:24:50

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吴亮律师
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一般情况下业委会没资格起诉，物业服务人可起诉欠费业主。解决方案是先由物业书面催交，业主仍不交，物业可去法院诉讼追讨物业费。

2025.04.17 10:57:39

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重庆首同律所律师
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你好，根据民法典相关依据

2025.04.18 09:51:58

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