求帮助，假设我在广东省石龙镇，了解一下二手房过户费怎么算

更新时间：2025-05-29 15:57:48

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二手房过户费包括个税、营业税、契税等，具体依据房产证年限及是否唯一住房计算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》等规定，未及时处理可能导致税费增加或交易无效。房产证满5年且唯一可免个税，不满则需缴1%；未满5年还需交5.6%营业税；契税为房款的1%。

2025.05.29 15:57:09

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二手房过户费需按规缴纳。操作如下：1. 查询房产证年限及是否唯一，决定个税及营业税；2. 计算契税，通常为房款的1%；3. 缴纳交易费，每平方米3元；4. 汇总所有费用，到指定部门完成缴纳。

2025.05.29 15:57:41

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二手房过户费处理方式通常包括查询房产证年限、确定税费比例及缴纳税费。应先查询房产证是否满5年及是否为唯一住房，以确定个税及营业税的减免情况；再根据房款计算契税及其他费用，最后按规定缴纳。

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