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求助，假如本人是黑龙江木兰县人，请指点二手房过户费怎么算
更新时间：2025-05-29 09:47:48
问题描述：
求助，假如本人是黑
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县人，请指点二手房过户费怎么算
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二手房过户费需按标准计算，包括个税、营业税等。依据《税法》等相关规定，房产证满5年且为唯一住房可免个税，否则缴1%；未满5年需交5.6%营业税；还需缴1%契税及交易费。不及时处理可能导致费用增加或交易无效。
2025.05.29 09:47:08
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二手房过户费计算复杂。操作如下：首先确认房产证年限及是否为唯一住房，以判断个税及营业税；然后计算契税，为房款的1%；最后加每平方米3元的交易费。不同情况需不同处理，如满5年唯一住房可免个税。
2025.05.29 09:47:21
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二手房过户费处理方式通常包括自行计算和咨询专业机构。建议根据自身情况选择，若熟悉税费政策可自行计算；若不熟悉，则咨询专业房产中介或律师以确保准确。
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